Gemeinde Niederalteich Gemeinde Niederalteich

Bauamt

Für Sie zuständig

Name Telefon Telefax Zimmer E-Mail
09901 9353 -12 09901 9353 -24 4 Reitberger@niederalteich.de

Julian Reitberger

Zimmer: 4
Telefon: 09901 9353 -12
Fax: 09901 9353 -24
09901 9353 -14 09901 9353 -24 6 Datzmann@niederalteich.de

Karl Datzmann

Zimmer: 6
Telefon: 09901 9353 -14
Fax: 09901 9353 -24

Baugebiete

In Niederalteich ist aufgrund der Lage im Überschwemmungsgebiet derzeit keine Ausweisung eines neuen Baugebietes möglich. Ein Baugebiet kann erst wieder ausgewiesen werden, sobald der Hochwasserschutz verwirklicht ist. Damit ist nicht der Ortsschutz für Niederalteich sondern der komplette Teilbereich an der Donau bis Winzer (inkl. Leitdeich) gemeint, und wird deshalb noch einige Jahre in Anspruch nehmen. Auch das Aufstellverfahren an sich ist nochmals aufwändig und mit zahlreichen Fristen verbunden, so dass noch keine genaue Prognose für den Zeitpunkt der Ausweisung von Baugebieten durch Bebauungsplan möglich.

Eine Bebauung bereits bestehender Bauparzellen oder von Flächen im Innenbereich und Außenbereich ist unter den normalen baurechtlichen Bestimmungen möglich. Einige Besonderheiten gibt es aber Aufgrund der Lage im Überschwemmungsgebiet zu beachten:

  • ein Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58  scheidet aus, weswegen in diesem Fall ein Bauantrag benötigt wird.
  • bei verfahrensfreien Bauvorhaben nach Art. 57 BayBO wird ein Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis nach §78 WHG benötigt
  • Einhaltung einer Hochwasserkote (im Ortsbereich 313,30 m)

Bebauungspläne

Die aktuell gültigen Bebauungspläne finden Sie unter der Leistung "Bauleitplanung"