Gemeinde Niederalteich
Meldung vom 04.09.2023 Flächensparen und Wohnraum in der ILE
Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger von Niederalteich,
unbelebte Ortskerne, aber versiegelte Flächen und Neubaugebiete an den Ortsrändern – der sogenannte Donut-Effekt - ist auch hier in der Region zu beobachten. Um dem entgegenzuwirken, setzen die Gemeinden der ILE Donauschleife seit einigen Jahren auf den Aufbau und die Aktualisierung von kommunalen Flächenmanagement-Datenbanken.
Bereits im Jahr 2018 erfolgte eine Erfassung aller Baulücken, leerstehenden Wohngebäude, Hofstellen, Gewerbebrachen und Nachverdichtungspotenziale. Diese Daten wurden jetzt aktualisiert, um die Veränderungen im Immobilienmarkt im Auge zu behalten und die Eigentümer solcher Immobilien bei Bedarf zu unterstützen.
Die Erhaltung lebendiger Ortskerne, die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum und die Bewahrung eines attraktiven Wohn- und Lebensumfeldes ist eine zentrale Herausforderung in der Region. Der Nutzung von teilweise oder ganz leerstehenden Gebäuden sowie Baulücken kommt dabei eine Schlüsselrolle zu. Gemeinsames Anliegen der Bürgermeister ist es, langfristig und flächensparend den Immobilienbedarf in der Region für alle Zielgruppen zu decken.
Unterstützt und gefördert vom Amt für Ländliche Entwicklung Niederbayern werden jetzt die dazu nötigen Informationen zusammengetragen. Geeignete Angebote und Informationen für Eigentümer, Wohnungssuchende und Bauwillige sollen zu Vermeidung und Verringerung von Leerständen und Baulücken beitragen. Mit der bewussten Ausrichtung auf die Nutzung, Sanierung und erfolgreiche Vermarktung innerörtlicher Immobilien wollen die Gemeinden diese Entwicklung voranbringen. Das dient sowohl den Gebäude- und Grundstückseigentümern als auch den Bauwilligen vor Ort.
Als nächstes werden nun die Eigentümer der Baulücken und Leerstände angeschrieben. Es geht darum, herauszufinden, wo Beratungsbedarf besteht und ob einzelne Potenzialflächen oder Gebäude sogar reaktiviert werden können.
Entsprechend bitten die Kommunen um Mitarbeit bei der erfolgenden Eigentümerbefragung. Die Mitarbeit bei dem Projekt auf völlig freiwilliger Basis wird umso erfolgreicher sein, je mehr Immobilieneigentümer sich beteiligen und die ausgefüllten Fragebögen in die Rathäuser zurückgeben. Es gilt den Wert der ggf. zur Alterssicherung gedachten Immobilie zu erhalten, leere Gebäude und Grundstücke vor eventueller Verwahrlosung zu schützen und Vermarktungschancen zu erkennen.
Liane Sedlmeier
1. Vorsitzende der ILE Donauschleife
Hintergrundinformationen:
Zur ILE Donauschleife:
Zum Thema ländliche Entwicklung / ILEK / Regionale Kooperation:
www.stmelf.bayern.de/landentwicklung/interkommunal/index.php
Zum Thema Vitalitätscheck und Flächenmanagement
https://www.stmelf.bayern.de/landentwicklung/dokumentationen/059178/index.php
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